房子过户后，原业主拖欠物业费用怎么办？

　　2018年9月，买方通过中介购买了一套两居室，并和业主签订了 《房屋买卖合同》，房屋过户不久，买方一家就搬入了新屋，同时物业也送来了费用催缴单，在物业了解情况得知：原业主很长时间没有缴纳物业费。

　　买方立即给原业主打电话，但业主邱先生却拒不配合缴纳，声称已经过户与他无关。

　　由于买方之前预存2万元在中介公司，作为物业保证金，心想应该够支付于是让中介方也告知原业主用此款项低消，后期真正算下来所有物业水电费总额高达3万余元，最后买方只能认栽补齐剩余欠款。

　　案例提醒：虽然物业保证金看起来较少，做资金存管很有必要，预留多点房款能降低房屋交易的纠纷率，同时过户前落实好水电物业等费用，在过户，切不可麻痹大意忽略细节。